Кому доверить ремонт и не ошибиться?

Будем честны - никогда не берите отделочников по объявлениям или по рекламе. В 70% случаях ничего хорошего не выйдет. Или вы весь ремонт будете на нервах или хуже всего будете плакать.

Как правило, объявления дают любители или новички, у профессионалов очередь на 1-3 месяца вперед и они в рекламе не нуждаются. Ни в коем случае нельзя брать тех, у кого отделка не основной вид работы, а просто подработка, в этом случае весь ваш ремонт может затянуться по времени надолго. Идеальный вариант - это найти отделочников от друзей или знакомых кому вы доверяете и чтобы была возможность посмотреть на качество сделанных ими работ.

Лучше всего брать отделочников, которые сделают вам ремонт от нуля до финиша. Как говориться "одной рукой". А не так - отопление - одни специалисты, электрика - другие, двери - третьи. Поверьте, каждый будет делать как ему лучше, быстрее, "под себя". В этом случае без переделок или лишних работ не обойтись. В случае чего виновных не найдете, каждый будет говорить что именно он прав, а виноваты другие. Если вы берёте например одного отделочника на ремонт однокомнатной квартиры, и он говорит вам что делает всё сам, немного задумайтесь - чтобы делать всё идеально нужен большой опыт определенной работы. Дверь поставит лучше тот, кто ставит их каждый день чем тот, кто ставит их раз в месяц.

Как только знакомство со строителями произошло, поинтересуйтесь стажем их работы, что умеют, как будут работать, есть ли скидки. Подвох первый, который должен вас насторожить - строители имеют большой стаж работы, а скидок на стройматериал нет (у всех строителей есть 10% скидка в основных строительных магазинах, у нас к примеру максимальная скидка 20%) значит вас "немного" обманывают и материал покупается в "прикормленных магазинах" или в худшем случае делаются липовые чеки.

Подвох второй - не могут по какой-либо причине показать вам сделанный ими ремонт.

Подвох третий - попросите их рассказать технологию проведения работ и какие материалы будут использовать. Если по технологии у них штукатурка идёт без грунтовки или после штукатурки на следующий день идет шпаклевка - гоните их (они не знают даже азов работы) - штукатурка должна полностью просохнуть.

Подвох четвертый. Есть строители которые (вы не поверите) не знают что такое фасадные штукатурки и шпаклевки (такое наблюдалось много раз) и делают вам отделку в холодных помещениях смесями для внутренних работ. В итоге вы получите через год отслаивание штукатурки, грибок и плесень (как правило это происходит на неотапливаемых лоджиях).

Итак, строителей вы нашли. Чтобы понять порядок цен и работ вам нужно чтобы строители составили вам смету по материалам и по работам. В новостройках это сделать легко и просто, так как видишь все нужные работы. Смета на материал может быть предварительная, так как здесь всё станет ясно после начала работ (когда выставятся маяки на стены, полы и будет видна толщина штукатурного слоя, а расход смесей пишется на упаковках, - вы можете подсчитать сами).

В жилых квартирах, особенно "убитых" квартирах, составить смету сложней, так как не видно дополнительных и скрытых работ, которые от сметы могут составлять от 20% до 50% прибавки. Не требуйте от строителей сметы "до копейки". Всё делается по факту в процессе работы, обговаривая стоимость квадратного метра. Или в противном случае вам заложат в смету максимальную цифру (строители себе в убыток работать не будут, они просто перестрахуются по стоимости).

Сразу договоритесь кто будет заниматься закупкой, доставкой и подъёмом материала. Скажем одно вам будет лучше и выгодней чтобы этим занимались сами строители - поверьте, вы сэкономите уйму времени и нервов - иначе сами будете бегать за шурупами, смесями и прочим (в наших магазинах нет то одного, то другого). Не поленитесь проверить цену в магазинах по которым идёт закупка. Некоторые строители не утруждают себя и покупают в ближайших магазинах материал, где цена порой завышена на 10-20%. И не верьте любителям рассказать как они работали в Москве или за границей, мы таких видели много, лучше как говориться "один раз увидеть, чем сто раз услышать".

Никогда не давайте строителям авансов или денег на закупку материала. Был свидетелем когда строители завозят на объект кучу дешевого инструмента, берут аванс 50-60.000 рублей и исчезают с вашими деньгами. Платить за работу нужно по факту - сделали одну позицию, например штукатурка или шпаклевка - заплатите только за эту проделанную работу.

Начав работу расспросите как она будет выполняться, т.е. технологию, например как будет выравниваться пол под ламинат, как будет ложиться подложка, стелиться ламинат. И обязательно строители должны соблюдать определенных нормы - если наливной пол, то укладка ламината не ранее 7 дней (что написано в инструкции к материалу).

Несколько слов о полах и потолках что бы вы не попались на "разводку" строителей.

Если ваша стяжка не отходит от пола, то можно сэкономить на материале (демонтаж и монтаж заново стяжки - очень дорогое удовольствие и долгое по времени), например вы хотите положить на пол линолеум, вам достаточно будет заделать дефекты пола и сверху сделать наливной пол, это будет быстро и дешево, и можете спокойно стелить линолеум.

По поводу потолков - если делается идеальный потолок это включает в себя автоматически поклейку стеклообоев "паутинка", но ни в коем случае не сетки-серпянки на швы (которая предохраняет от выпадения штукатурки). И пусть вас строители "не лечат" что это вас спасёт от появления микротрещин. Это вранье, это будет или через 1 месяц или через 6 месяцев точно, особенно во время изменения температуры на улице. Выход один - поклейка стеклообоев поперёк швов. Есть одно "но", если дом даст сильную усадку - не спасут даже стеклообои (в моей практике это было за 15 лет - 2 раза).

Хочется сказать еще об одном. Если вы задумаете делать идеальный вариант ремонта и на финишном этапе решитесь сэкономить, например на покраску потолка, и купите дешевую краску - будьте уверены даже лучший специалист сможет покрасить потолок ею на оценку "3" или на "3+", но никак не на "5". Хотите попробовать - пробуйте, исправить потом будет очень и очень трудно. Один специалист не может делать все виды работ на пятёрку, что-то обязательно будет плохо. Такой специалист подойдет для визуального ремонта. В своей практике я просто не встречал таких людей.

Если у вас возникли вопросы, вы можете получить более подробную информацию. Также можете получить помощь в составлении сметы или проверить обоснованность смет, выполненных вашими строителями, проверить качество работ ваших специалистов, например готовы ли полы к укладке ламината или готовы ли стены к поклейке обоев. Обращайтесь, мы вам поможем.